Rakentamisen luvat

Rakentamiseen ja purkamiseen on pääsääntöisesti haettava lupa. Rakennuslupa on voimassa viisi ja toimenpidelupa kolme vuotta.

Jos et ole varma, tarvitsetko toimenpiteelle tai rakennushankkeelle lupaa, ota yhteyttä Kaupunkirakenteen neuvontaan ajoissa joko puhelimitse 014 569 6000 tai sähköpostitse rakennus.valvonta(at)jyvaskyla.fi. Myös asiakirjavaatimuksista voit tarvittaessa kysyä neuvonnasta tarkemmin.

Lupia haetaan verkossa Jyväskylän asiointipalvelussa. Rakentamisen voi aloittaa vasta sitten, kun lupa on lainvoimainen, jos lupahakemuksen yhteydessä ei ole haettu erillistä omavastuullista aloittamista.

Hae tästä rakennuslupaa

Lisätietoa rakennusluvista

Mitä saa rakentaa?

Rakentamisen luvat

Rakentamisen lupia ovat toimenpideilmoitukset, toimenpideluvat, rakennusluvat, maisematyöluvat, purkamisluvat ja sijoituspaikkapäätökset. Merkitykseltään tavanomaista suuremmat rakennushankkeet käsitellään myös kaupunkikuvatoimikunnan ennakkolausunnolla ennen varsinaisen luvan käsittelyä.

Rakentamisen luvanvaraisuudesta säädetään alueidenkäyttölain pykälissä 125-129, ja luvanvaraisuutta on täydennetty Jyväskylän rakennusjärjestyksellä.

Kuka voi hakea lupaa?

Lupamaksut

Lupaprosessin kulku

Palkkaa asiantunteva pääsuunnittelija edistämään hankettasi jo alkuvaiheessa. Lupahakemukselle tarvitaan aina pääsuunnittelija; hankkeen laajuudesta riippuen pääsuunnittelijan pätevyydelle asetetaan vaatimuksia.
Täyttäkää pääsuunnittelijan kanssa lupahakemus Jyväskylän asiointipalvelussa. Keskusteluosiossa voi kysyä lupahakemukseen liittyvistä asioista. Luvan voi myös perustaa keskeneräisenä neuvontapyyntöä varten.
Rakennusvalvonta määrittelee rakennushankkeesta kuultavat naapurit ja käy läpi lupahakemuksen perustiedot.
Suositeltavaa on tässä vaiheessa kuulla itse naapurit rakennusvalvonnan nettisivuilta löytyvällä naapurinkuulemislomakkeella tai asiointipalvelun kautta, jos tiedät naapurisi sähköpostiosoitteen. Luvanhakijan itse tekemä naapurin kuuleminen nopeuttaa lupakäsittelyä huomattavasti. Rakennusvalvonnan tekemänä naapureiden kuuleminen kestää 3 viikkoa ja maksaa 165 euroa kuultavaa naapuria kohden.
Rakennusvalvonta määrittelee lupahakemukselle lupakäsittelijän, joka käy hakemuksen läpi liitteineen ja tekee täydennyspyynnön keskusteluosion kautta, jos se on tarpeellista.
Lupakäsittelijä tekee lupahakemuksesta lupapäätöksen, kun lupa on myönnettävissä. Lupahakemuksella määritetään ehdot rakennustyölle ja toimitettaville liitteille, joten se on syytä lukea tarkasti lävitse.
Rakennustyöt voidaan aloittaa, kun lupa on saanut lainvoiman, hankkeesta on tehty aloitusilmoitus rakennusvalvontaan / pidetty aloituskokous rakennusvalvonnan toimesta ja hankkeelle on hakemuksesta hyväksytty vastaava työnjohtaja.
Prosessin edetessä rakennushankkeesta tulee myös toimittaa erityissuunnitelmia (esimerkiksi rakenne- ja LVI-suunnitelmat) ennen erityissuunnitelmia koskevan työvaiheen aloittamista ja lupapäätöksessä määriteltyjä muita asiakirjalitteitä.
Tee lupapäätöksen mukaiseen rakentamiseen liittyvät katselmustilaukset kaupunkirakenteen neuvonnasta.